Bâtiment Basse Consommation : tout savoir et tout comprendre

Le bâtiment basse consommation (BBC) est un concept qui privilégie l’utilisation de matériaux et équipements économes en énergie. Le bâtiment basse consommation permet d’alléger très significativement le montant des factures (dépenses de chauffage divisées par 3 ou 4…).

La consommation énergétique maximale d’un bâtiment basse consommation neuf est limitée à 50kWh/m²/an (80 kWh/m²/an en rénové), soit 4 fois moins que les exigences actuelles fixées par la RT 2005 (réglementation thermique, voir plus loin). Les objectifs de consommation varient toutefois en fonction de la zone climatique et de l’altitude.

Ce que prévoit le Grenelle de l’Environnement

Les objectifs visés par le Grenelle de l’Environnement par rapport au bâtiment basse consommation sont de systématiser les constructions neuves de niveau BBC 2005 dès :
– fin 2010 pour les bâtiments tertiaires et publics
– fin 2012 pour toutes les autres constructions neuves

 Bâtiment Basse Consommation : le label BBC 2005

Le label BBC 2005 (label Effinergie) peut être attribué à toute habitation répondant aux exigences du bâtiment basse consommation. Le label BBC 2005 est délivré par l’association française Effinergie et par les organismes mandatés par celle-ci (Association QUALITEL et ses filiales CERQUAL et CEQUAMI).

Le crédit d’impôt

Depuis le 1er janvier 2009, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt est devenu plus avantageux pour les achats de logements répondant aux normes de bâtiment basse consommation (BBC 2005) :
– crédit d’impôt portant sur 7 ans au lieu de 5 ans
– taux de crédit d’impôt de 40% sur toute la période.

Réglementation thermique: de quoi s’agit-il ?

La réglementation thermique RT 2005 est une norme s’appliquant aux constructions (nouvelles constructions et extensions de bâtiments, résidentiels et non résidentiels) dont le permis de construire a été délivré à partir du 1er septembre 2006. Fixant une limite de consommation, la RT 2005 impose l’utilisation de matériaux isolants spécifiques (sols, murs, toitures…).
La RT est révisée tous les cinq ans : logiquement, la nouvelle réglementation devrait donc être publiée en 2010.

Les enjeux de l’isolation

La réglementation thermique RT 2005 repose essentiellement sur l’isolation des bâtiments. En effet, seule une bonne isolation thermique permet de réduire efficacement les pertes énergétiques liées au chauffage et à la climatisation : le chauffage et la climatisation représentent jusqu’à 60 % des besoins en énergie! L’isolation thermique est l’un des principaux objectifs qui sont :
– la maîtrise de la consommation d’énergie
– la limitation de l’émission des gaz à effet de serre
Les objectifs sont de réduire de 15 % les consommations des bâtiments neufs (avec un objectif de – 40 % en 2010) et des émissions de gaz à effet de serre (division par 4 avant 2050).
 Sources : ademe, ministère de l’Environnement